Vállalkozókedv járvány idején

A jelenlegi járvány közepette, a bizonytalanság idején talán kevesen döntenek úgy, hogy új vállalkozást nyitnak. Ez ellenben megtörténik a közelünkben, Máramarosszigeten, ahol egy új családi vállalkozás jött létre, a Domus Imobiliare ingatlanügynökség.

Az alábbiakban faggatjuk kicsit a vállalkozás vezetőjét, Orosz Krisztofert:

Merészség vagy kiszámítottág, vagy mi más szükséges ahhoz, hogy valaki egy egészségügyi és gazdasági válság idején új vállalkozást nyisson?

Mondhatni mindkettő. Jó ideje érlelődő gondolatról beszélünk. Sok átgondolás, mérlegelés, a lehetőségek felmérése, tervezgetések, megannyi önmagadnak feltett kérdés és erre természetesen a sok negatív válasz... Valóban nem volt könnyű döntés. A járvány minket is, mint mindenki mást váratlanul ért. De hívő keresztények vagyunk és valljuk azt, hogy Isten az élet Istene. Hiszünk a gondviselésben. Ha a vállalkozásnak működnie kell, akkor fog is. Itt szól közbe a merészség is! Igen ez szerintem nélkülözhetetlen egy vállakozó kedvű személynek, mert ismerjük el, hogy minden döntés kockázattal is jár. Arra gondolva, hogy járvány ellenére sem áll meg az élet, legfeljebb lelassul egy időre, a továbbiakban is mindenkinek szüksége lesz egy hajlékra, a vállalkozásoknak egy helyiségre, stb. És belevágtunk...

Az új vállalkozás, egy amúgy is érdekes területen az ingatlanpiacon fog tevékenykedni. Hogyan látják a jelenlegi állapot mennyire befolyásolta a helyi ingatlanpiacot?

Nagyon is befolyásolja. Az ingatlnapiac, legalábbis helyi szinten nagyon le van lassulva. Pontos okát nem tudjuk tökéletesen meghatározni, de ha a járvány előtti időszakot megvizsgáljuk, nyugodtan elmondható, hogy a mostani helyzet nagy hatással van az ingatlanos szektorra. Félelmet, bizonytalanságot lehet tapasztalni mindenhol. Aki eladna, az görcsösen ragaszkodik az árakhoz, vagy pedig a bizonytalanság okán meggondolta magát és nem bocsátja áruba tulajdonát. Aki venne, az pedig természetesen a számára legkedvezőbb ajánlatot szeretné megragadni. Nehéz így a kínálatot a kereslettel összeegyeztetni. Ez is oka az ingatlanpiac lelassulásának. Az árak emelkedtek ugyan, de a gyakorlatban azt tapasztalni, hogy az emelt áru ingatlanok nem is kelnek el. Legalább is nem könnyen. Valamivel kedvezőbb a helyzet a bérlakások viszonylatában. Ezen a téren nagyobb az érdeklődés és eredmények is vannak. Nyilván ez nagymértékben függ a helyi ipartól, gazdaságtól is. Amennyiben a helyi üzemek, cégek elbocsátásokat hajtanak verge, akkor már nem lesz szükség bérlakásokra sem annyira, mert nincs munkaerő aki fizessen és amiért fizessen. Most, hogy az iskolák is bezártak, a környék falvairól származó diákok is hazamentek. Nekik sincs miért bérlakásban lakni. Ennek ellenére a bérek árai nem csökkentek.    

Másrészt a járvány szülte helyzet miatt kimaradnak a külföldön dolgozó befektetők, akik megspórolt pénzüket ingatlanba fektették be. Ők most eddig nem jöhettek haza körülnézni, vásárolni. Itt mutatkozik némi enyhülés a határzárak feloldásának köszönhetően. De konkrét eredmények még e tekintetben nincsenek. 

Nehéz időket élünk minden esetre és ami ezután lesz, az még kérdés. Egyelőre a bizonytalanság uralja az ingatlanpiacot is. Nehéz egy pontos diagnózist felállítani, mert településenként és sokszor egy városon belül is eltérnek az esetek egymástól. Jobban mondva minden eset sajátos. 

Egy biztos, hogy nagy változások elé nézünk, ahogyan én látom. Sok cégnek kell majd fontolóra venni központi üzlethelyiségének megtartását, aminek fentartása nem kevés költséggel jár. A közeljövőben mindenki többszörösen veszi majd fontolóra, hogy fektessen-e ingatlanba, vagy nem. 

Meg merem kockáztatni akár azt is, hogy belátható időn belül, a Máramarossziget közelében fekvő falvak felkapottabbak lesznek.   

Mi a titka egy gyors és ahogy látjuk hatékony családi vállalkozás indításának?

Nincs itt különösen semmi titok. Megfontoltság és elszántság azonban igen. Egyszerűen neki kell látni. Hogy mennyire hatékony, azt hadd mondja majd meg a jövendő. Mi mindenképp reméljük, hogy az lesz. Remélni van miért és eddig úgy látszik okunk is van rá. Ha ez így folytatódik, akkor nyugodt lélekkel mondhatjuk majd el, hogy elégedettek vagyunk. Hála Istennek barátainktól is sok bíztatást kaptunk. Ez pedig sokat jelent nekünk. 

A járvány ideje alatt, volt idő kidolgozni az elképzeléseket, meghatározni egy ütemtervet, ami a vállalkozás indítását illeti. Szinte teljesen úgy alakult ahogyan elképzeltük. Eddig!

Jelenleg egy folyamatosan bővülő adatbázissal rendelkezünk. Másképp úgy is fogalmazhatnánk, hogy egy komoly információs központ van kialakulóban. Miért fontos ez? Egyszerűen azért, mert előre tudjuk azt, hogy ki mit keres, és ki mit kínál. Egy minket megkereső és szolgáltatásainkat igénybe vevő személy, ennek köszönhetően, akár nagyon rövid időn belül juthat megállapodásra egy általunk javasolt potenciális üzletfelével. Hogy egy egyszerű példával éljek: többen is vannak, akik ugyanabban a negyedben, vagy környéken keresnek lakást. Az, aki rajtunk keresztül hirdet meg egy ilyen lakást, amire több jelentkező is van, nehezen hiszem, hogy rosszul járna.